新物业公司和业主之间需要签订哪些服务协议？

新物业公司和业主之间常规不需签署新服务协议，只需与业主委员会签署。但若前期物业有权利转让协议，则需关注。法律依据：《物业管理条例》相关条款说明，物业公司更替需考虑前期合同与权利转让情况。未及时明确服务主体，可能导致服务混乱，责任不清。
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新物业公司入驻，常见处理方式是先与前物业公司确认权利转让事宜，再与业主委员会签订服务协议。若存在权利转让协议，则需与前物业、业主委员会三方共同明确。选择处理方式时，应优先考虑前期合同的约定与权利转让的合法性，确保服务主体顺利过渡。
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新物业入驻处理：1.确认前期物业公司合同与权利转让情况，避免法律纠纷。2.与业主委员会签署服务协议，明确服务内容与责任。3.如涉及前期物业权利转让，需与前物业、业主委员会共同协商，确保服务交接无遗漏。